Maison La Moreliere 5 pièce(s) 136.89 m2

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Maison La Moreliere 5 pièce(s) 136.89 m2

SAINT DENIS D OLERON 17650

316 000 € *

* 316000 € honoraires inclus

300 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON

6 rue de Chassiron au Bourg

17650 Saint Denis d'Oléron

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Réf : 11959

A Vendre sur la commune de SAINT-DENIS D'OLERON (17650) MAISON de pays dans le bourg de CHASSIRON comprenant une pièce de vie avec sa cuisine ouverte le tout d'environ 40 m² , une pièce passante donnant sur une salle de bains, wc, ainsi qu'à l'éta... Voir plus

Nos honoraires

136.89 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison La Moreliere 5 pièce(s) 136.89 m2

Descriptif

Réf : 11959

Nos honoraires

136.89 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1972

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Foyer ouvert

Date ERP

18/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

554 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 554 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 18* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

18 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Maison 4 pièces 54.89 m² 15

SAINT DENIS D OLERON 17650

296 000 €

À vendre : à SAINT DENIS D OLERON (17650), opportunité à saisir !

MAISON au pied de la plage, idéal pied à terre ou investissement locatif, ce bien vous offrira une pièce de vie avec cheminée donnant sur le jardin arboré de devant, une cuisine séparée avec un accès au jardin de derrière et son cabanon, deux chambres dont une avec une mezzanine offrant du couchage supplémentaire, une salle d'eau et des wc séparés.
Ce bien est à rénover mais offre un beau potentiel d'autant plus qu'un agrandissement est possible.

L'École Primaire St Denis d'Oléron est implantée dans la commune. Il y a un restaurant à proximité.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (540 kWh/m² annuels) et C en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 18 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 800 € et 2 460 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 296 000 €. Le prix net est de 280 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien. Elle fait partie d'une petite copropriété composée de 10 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 166 € pour ce lot.

Référence de l'annonce : 11965.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON

6 rue de Chassiron au Bourg

17650 Saint Denis d'Oléron

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Votre conseiller

Pauline SPATARO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé